​להתחדש במקום להתייאש
​מצוקת הדיור גורמת לאנשים רבים וטובים לעזוב את ירושלים. בעקבות כך הכריזה העירייה על מדיניות של התחדשות עירונית על מנת לשפר את איכות המגורים והחיים בשכונות רבות ולהחזיר לירושלים את האנשים שאוהבים אותה ורוצים לחיות בה. פרויקט עיר גנים - " נוף הפארק" הינו פרויקט אסטרטגי שמבוצע תוך שיתוף העירייה והצלחתו חשובה הן לעתיד העיר והן לעתיד תושביה.

 

תחילתו של הפרויקט בקרקע שהייתה מיועדת להקמת מרכז מסחרי ונרכשה לפני כ 4 שנים על ידי חברת פלא יזמות נדל"ן בבעלות מר מאיר פלא ומר דוד קדוש, שנתבקשה על ידי העירייה לעכב את בנייתו של המרכז המסחרי ובמקום  ליצור התחדשות עירונית כדי לפתור בעיה של למעלה מ-100 תושבים שמתגוררים בדירות רעועות ברחוב הנורית.

 



























​​

פרויקט עיר גנים - "נוף הפארק"
 

הפרויקט ממוקם בין הרחובות נורית וקוסטה ריקה בשטח 12.65 דונם וכולל 100 יח"ד קיימות, בשלושה בנייני שיכון ברחוב הנורית 123,124, 125.התכנית מציעה בינוי של 408 יחידות דיור בשני מגדלים בני עד 26 קומות מעל קומת לובי, ו 2 בנייני מגורים מעל מרכז מסחרי בגובה 12 קומות כל אחד, ומרכז מסחרי בין הרחובות הנורית וקוסטה ריקה. כמו כן, הפרויקט מתוכנן לפי שיטות בנייה ירוקה וכולל שטחים לציבור, גני ילדים, מעון, בית כנסת, שטחים לקהילה ושצ"פים  הכל לרווחת התושבים. 

 הפרויקט נבנה בשיטת "בינוי פינוי בינוי", משמעות הדבר היא שהתכנית מאפשרת לדיירים הקיימים וודאות מקסימלית ביחס ליציאתו לפועל של הפרויקט. התכנית קובעת בניית אחד המגדלים על גבי שצ"פ קיים על מנת לאפשר להתניע תהליך בינוי-פינוי ואכלוס חלק מהדיירים הוותיקים לפני הריסת בניינים קיימים. הדיירים יקבלו מבלי שיצטרכו לשלם אגורה, דירות חדשות הגדולות ב-30% משטח דירותיהם המקוריות, מרפסת בשטח של 10-12 מ"ר, חניה מקורה וכן דמי ניהול למשך 10 שנים.

שיקום וחידוש הבניינים הכלולים בפרוייקט, יובילו לשיפור משמעותי בחייהם וברווחתם של דיירי הפרויקט הוותיקים. לא זו אף זו, הקמת הפרוייקט תוביל להענקת הגנה מקסימלית לביטחונם של הדיירים הוותיקים, מרעידות אדמה ובמקרה חירום. התכנית תהווה מוקד למשיכת אוכלוסיה חדשה והדירות הנוספות שימכרו, יביאו לשכונה משפחות צעירות וישפרו את המבנה החברתי בשכונה.

אדריכל הפרויקט פרופ' דן איתן: "קידום הפרויקט יתרום רבות לגיבוש אופרטיבי של המדיניות העירונית ברמה התכנונית וברמה החברתית-הכלכלית" 

בקיצור, זוהי הזדמנות אמיתית לשנות את איכות החיים. הפרויקט מהווה צעד ראשון חשוב מאין כמותו למימוש מדיניות העיריה להתחדשות עירונית במסגרת תכנית האב.

 

ראש-העיר ירושלים, ניר ברקת מציין כי "המפתח להצלחה של פרויקטים 'בינוי-פינוי-בינוי' הוא התארגנות התושבים. כאשר היוזמה באה מהשטח זו חובה שלנו כמערכת העירונית לתת לתושבים את כל התמיכה שהם זקוקים לה, על מנת שהפרויקט ייצא לפועל. חברת פלא יזמות נדל"ן בע"מ שיתפה איתנו פעולה בעניין הזה ואני מזמין יזמים נוספים להרים את הכפפה.  אנו רואים בקידום תכניות 'בינוי-פינוי בינוי' תכניות דגל מרכזיות במסגרת מאמצי העירייה לחיזוק וחידוש השכונות בירושלים".