על גדות נחל לכיש שמצפון לקריית-גת, רק 35 דקות מתל-אביב על קו הרכבת המהירה ו-5 דקות מכביש 6, מוקם פרויקט המגורים הגדול ביותר מאז הקמת מודיעין: כרמי גת.הפרויקט, בהיקף של 7500 יח"ד, כולל מתחמי מגורים בבניה חכמה, מרכזי מסחר, גנים, ובתי ספר חדשים, שייבנו סביב פארק ירוק ענק בן 430 דונם.

 

הפרוייקט הראשון מסוגו המוקם במודל של הסכם גג. אחריות המדינה בשיווק קרקעותיה הגדולות הינה על כל "שרשרת הייצור" ומתן פתרון כולל לבניית הדירה. עם קבלת המפתח לדירה יהיו מוכנות כל התשתיות הכוללות: מוסדות חינוך ומבני ציבור פארקים ומחלפי תחבורה הנדרשים בשכונה החדשה.הסכמי הגג מקצרים באופן משמעותי את טווח הזמן מהזכייה במכרז ועד לבנייה והינם התשובה למחסור ביחידות דיור בישראל.